Cashflow ab Tag 1: Ihre Investition zahlt sich aus
Mehrfamilienhäuser in Baden-Baden
Nachhaltige Rendite: KFW 40 QNG für smarte Anleger!
Baden-Baden & Schwarzwald: Idyllische Rendite
18 KFW 40 QNG Wohnungen in Baden-Baden
Im Herzen von Baden-Baden Haueneberstein entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs 3-Zimmer-Wohnungen und einer 2-Zimmer-Wohnung. Die Gebäude befinden sich in einer idyllischen, von Grünflächen umgebenen Lage, die Natur und Infrastruktur perfekt verbindet.
KfW Förderung
Unsere Wohnungen werden mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) erstellt, wodurch Sie Anspruch auf eine Förderung von bis zu 150.000 Euro durch die KfW Bank haben.
Steuervorteile
Als Kapitalanleger profitieren Sie von erheblichen Steuervorteilen durch die Einführung der degressiven 5% AfA und der 5% Sonder AfA.
Kostenersparnis
Der reduzierte Energieverbrauch senkt die Heiz- und Stromkosten deutlich, da weniger Energie benötigt wird. Dies führt nicht nur zu finanziellen Einsparungen, sondern entlastet auch die Energieinfrastruktur.
Umfangreiche Ausstattung des Mehrfamilienhauses
Nachhaltige Bauweise
- Die Häuser werden mit dem QNG-Qualitätssiegel für nachhaltige Gebäude errichtet, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristige Kosteneinsparungen durch energieeffiziente Bauweise verspricht.
Hohe Bauqualität
- Die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung garantiert eine hochwertige Ausführung mit modernsten Materialien und Techniken, einschließlich Schallschutz- und Wärmeschutzmaßnahmen, die den Wohnkomfort erheblich erhöhen.
Individuelle Gestaltung
- Käufer haben die Möglichkeit, Sonderwünsche und Änderungen während der Bauphase einzubringen, sodass sie ihr Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten können.
Moderne Technik
- Die Heizungs- und Sanitärinstallationen entsprechen dem neuesten Stand der Technik, einschließlich einer effizienten Wärmepumpe und Fußbodenheizung, was sowohl den Komfort als auch die Energiekosten optimiert.
Umfangreiche Ausstattung
Hochwertige Materialien
Die hochwertigen Materialien und Ausstattungen, wie z.B. Qualitätsfenster, Sicherheits-Haustüren und moderne Elektroinstallationen, bieten nicht nur Sicherheit und Langlebigkeit, sondern auch eine ansprechende Optik und Funktionalität.
Lage und Erreichbarkeit:
Hervorragende Lage und Erreichbarkeit
- Baden-Baden Haueneberstein ist ein attraktiver Immobilienstandort aufgrund seiner Lage in der Nähe der berühmten Kurstadt Baden-Baden, was kulturelle und wirtschaftliche Vorteile bietet.
- Die Nähe zur Innenstadt von Baden-Baden eröffnet vielfältige Arbeitsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, unter anderem durch die Nähe zur A5.
- Haueneberstein punktet zudem mit hoher Lebensqualität durch viele Grünflächen und Freizeitangebote sowie einem wachsenden Immobilienmarkt, der gute Investitionschancen bietet.
- Die Region bietet auch zahlreiche Bildungs- und Kulturangebote sowie Möglichkeiten zur Erholung in der Natur, insbesondere durch die Nähe zum Schwarzwald.
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