attraktive Kapitalanlage
Lassen Sie Ihr Geld für sich arbeiten
Neu erbautes Mehrfamilienwohnhaus mit 9 Wohneinheiten
MOBIL LEBEN
ZENTRALES LEBEN, MOBIL LEBEN
Bodersweier , ein Stadtteil von Kehl, besitzt ca. 2000 Einwohner und befindet sich im Ortenaukreis in der oberrheinischen Tiefebene.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die nur 6 km entfernte Stadt Kehl. Die Nähe zu Frankreich ist ideal für alle die gerne in Frankreich arbeiten und in Deutschland leben möchten.
Im Sommer genießen Sie schöne Wanderungen und Spaziergänge entlang des nahegelegenen Rheins. Schlendern Sie durch das historische Dorf Bodersweier. Der Ortskern des Fachwerkdorfes steht seit 1980 als Gesamtanlage unter Denkmalschutz.
Clever Investieren
Fördermöglichkeiten von 1,35 Mio. Euro
Bei einem Zinsatz 0,76 % und einem Tilgungszuschlag von 236.000 €
Home sweet home
Es geht nicht darum, wie groß ein Haus ist, sondern wie glücklich ihre Bewohner sind
Balkone
Sechs der Wohnungen verfügen über einen Balkon in südliche Ausrichtung. Drei Wohnungen genießen eine Terrasse mit südlicher Ausrichtung.
Ausreichend Parkplätze
Die Autos werden bequem auf den zur Wohnung gehörenden Stellplätzen geparkt.
Diese werden zu einem Preis von 20 €/Monat an die Mieter vermietet.
Außreichend Abstellräume
In den Außenabstellräumen finden die Mieter weiteren Platz zum verstauen von Fahrrädern usw.
Investition in Ihre die Zukunft
Lebensqualität für Mieter
Objektnummer 6602
Typ Mehrfamilienhaus
Wohnfläche Ca. 655,13 qm
Grundstücksgröße 859 qm
Wohneinheiten 9 Wohneinheiten
Baujahr 2022
Einbauküche ja
Bad mit Fenster Teilweise
parkmöglichkeiten Stellplätze
Vermietet Alle Einheiten Vermietet
Mieteinnahmen 93.732 / Jahr
Teileigentum Ja, bereits aufgeteilt
Energiewert 14,1 kWH/(qm x a)
Heizung Strom-Mix, Erdgas E
Keller Nein
Objektzustand Neu
Standort Steinertsaustr. 17, 77694 Bodersweier
Schnitte
Nord I Ost I Süd I West
Grundriss
Erdgeschoss
Grundriss
1. Obergeschoss
Grundriss
2. Obergeschoss
INVESTMENT
Diese individuelle Geldanlage wartet auf Sie
Gebäude
Das Gebäude wurde in einer energetische Bauweise erstellt und erfüllt die Anforderungen des Energiestandards von KFW 55.
Auf das Kellergeschoss wurde in der Bauweise verzichtet und als Ersatz Abstellräume im Außenbereich errichtet.
Materialien
Die Wand- und Deckenflächen erstrahlen in einem weißen Farbton. Für die Bodenbelege in den Wohn- und Schlafräumen wurden Vinylmaterialien verwendet.
Wohnung-Aufteilung
- Das Haus besteht aus:
- 3 x 2 Zimmer-wohnungen,
- 4 x 3 Zimmerwohnungen und
- 2 x 4 Zimmerwohnungen
Alle Wohnungen genießen einen Balkon bzw. eine Terrasse, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Einbauküche sowie einen PKW-Stellplatz
Bad
Alle Bäder verfügen eine bodenebene Dusche, sowie Waschbecken und WC. In den 4 Zimmerwohnungen sind Bad und WC getrennt. Teilweise erfreuen sich die Bäder an Tageslicht mit einem Fenster. Die Bäder sind modern mit einem Fliesenspiegel bis zu einer Höhe von 1,20 m gefliest. Helle und freundliche Farbtöne wurden gewählt.
Fenster
Die Fenster mit energetischer Verglasung verfügen teilweise über elektrische Rollläden
Heizung
Die Wärmeversorgung für die Fußbodenheizung wird durch 30 % Wärmepumpe und 70% Gas-Zentralheizung erzeugt. Eine Lüftungsanlage zirkuliert im ganzen Haus, kalte einströmende Luft wird im Winter erhitzt.
Aktuelle
Übersicht der Mieteinnahmen
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