Cashflow ab Tag 1: Ihre Investition im Grenzgebiet Kehl/Straßburg
Modernes Mehrfamilienhaus in Kehl-Bodersweier
16 Wohneinheiten in attraktiver Lage am Oberrhein, nur wenige Minuten von Straßburg. 40 QNG für smarte Anleger!
Baden-Baden & Schwarzwald: Idyllische Rendite
16 Wohnungen in Kehl-Bodersweier
In der Leutesheimer Straße in Kehl-Bodersweier entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten auf drei Geschossen. Das Grundstück umfasst 1.024 m², die Gesamtwohnfläche beträgt rund 905 m². Der überwiegend ruhige Wohnstandort verbindet dörfliche Lebensqualität mit der Nähe zur Europastadt Kehl und zur französischen Metropole Straßburg.
Anlageimmobilie · Ortenaukreis
Mehrfamilienhaus Bodersweier Leutesheimer Straße 71a, 77694 Kehl
Umfangreiche Ausstattung des Mehrfamilienhauses
Moderne Technik
- Heizung und Sanitär auf aktuellem Stand der Technik mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, für niedrige Betriebskosten und hohen Komfort.
Hohe Bauqualität
- Hochwertige Materialien, Schall- und Wärmeschutz nach aktuellen Anforderungen, bodengleiche Duschen und großzügige Fensterflächen.
Durchdachte Grundrisse
- Kompakte, gut vermietbare Zuschnitte mit separater Küche, eigenem Bad und Abstellraum je Wohnung. Jede Wohnung verfügt über Balkon oder Terrasse.
Barrierearm
- Aufzug bis in alle Geschosse und schwellenarme Zugänge.
13
2-Zimmer-Wohnungen, ca. 47 bis 66 m²
3
3-Zimmer-Wohnungen, ca. 74 m²
4
Wohnungen im EG (teils mit Terrasse)
6
Wohnungen im 1. und 2. OG (mit Balkon)
Umfangreiche Ausstattung
Hervorragende Lage und Erreichbarkeit
- Kehl-Bodersweier liegt im Ortenaukreis am Oberrhein, ruhig und durchgrünt, mit dörflichem Charakter.
- Die Europastadt Kehl und Straßburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, mit umfangreichem Arbeits-, Bildungs- und Kulturangebot auf beiden Rheinseiten.
- Sehr gute Verkehrsanbindung über die B28 und die A5, ÖPNV-Anbindung Richtung Kehl und Offenburg.
- Naherholung im Hanauerland und am Rhein, attraktiver und wachsender Immobilienmarkt in der Grenzregion.
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