Ihr Zuhause – Unser Antrieb
Mehrfamilienhaus in Kehl-Marlen
Als Kapitalanleger erwarten Sie enorme Steuervorteile!
Ihr Zuhause – Unser Antrieb
Mehrfamilienhaus in Kehl-Marlen
Im Herzen von Kehl-Marlen entsteht ein Mehrfamilienhaus mit sechs 3-Zimmer-Wohnungen und einer 2-Zimmer-Wohnung. Das Gebäude befindet sich in einer idyllischen, von Grünflächen umgebenen Lage.
KfW Förderung
Unsere Wohnungen werden mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) erstellt, wodurch Sie Anspruch auf eine Förderung von bis zu 150.000 Euro durch die KfW Bank haben.
Steuervorteile
Als Kapitalanleger profitieren Sie von erheblichen Steuervorteilen durch die Einführung der degressiven 5% AfA und der 5% Sonder AfA.
Kostenersparnis
Der reduzierte Energieverbrauch senkt die Heiz- und Stromkosten deutlich, da weniger Energie benötigt wird. Dies führt nicht nur zu finanziellen Einsparungen, sondern entlastet auch die Energieinfrastruktur.
Umfangreiche Ausstattung des Mehrfamilienhauses
Nachhaltige Bauweise
- Das Haus wird mit dem QNG-Qualitätssiegel für nachhaltige Gebäude errichtet, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristige Kosteneinsparungen durch energieeffiziente Bauweise verspricht.
Hohe Bauqualität
- Die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung garantiert eine hochwertige Ausführung mit modernsten Materialien und Techniken, einschließlich Schallschutz- und Wärmeschutzmaßnahmen, die den Wohnkomfort erheblich erhöhen.
Individuelle Gestaltung
- Käufer haben die Möglichkeit, Sonderwünsche und Änderungen während der Bauphase einzubringen, sodass sie ihr Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten können.
Moderne Technik
- Die Heizungs- und Sanitärinstallationen entsprechen dem neuesten Stand der Technik, einschließlich einer effizienten Wärmepumpe und Fußbodenheizung, was sowohl den Komfort als auch die Energiekosten optimiert.
Umfangreiche Ausstattung
Hochwertige Materialien
Die hochwertigen Materialien und Ausstattungen, wie z.B. Qualitätsfenster, Sicherheits-Haustüren und moderne Elektroinstallationen, bieten nicht nur Sicherheit und Langlebigkeit, sondern auch eine ansprechende Optik und Funktionalität.
Lage und Erreichbarkeit:
Hervorragende Lage und Erreichbarkeit
- Kehl ist ein attraktiver Immobilienstandort aufgrund seiner Lage direkt an der Grenze zu Frankreich, was kulturelle und wirtschaftliche Vorteile bietet.
- Die Nähe zu Straßburg eröffnet vielfältige Arbeitsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
- Kehl punktet zudem mit hoher Lebensqualität durch viele Grünflächen und Freizeitangebote, sowie einem wachsenden Immobilienmarkt, der gute Investitionschancen bietet.
- Die Region bietet auch zahlreiche Bildungs- und Kulturangebote sowie Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
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